THÔNG BÁO

Thực hiện công tác quản lý đất đai, quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn phường Ninh Hải

Thực hiện các văn bản quy định của Nhà nước và triển khai thực hiện nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2024; Kế hoạch số 51/KH-UBND ngày 15/4/2024 của UBND phường Ninh Hải về việc thực hiện công tác quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn phường Ninh Hải năm 2024.

Để thực hiện tốt và đồng bộ trong công tác quản lý đất đai, quản lý quy hoạch, trật tự xây dựng trên địa bàn. Nhằm sớm phát hiện, ngăn chặn các trường hợp vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, lĩnh vực xây dựng trên địa bàn.

Chủ tịch UBND phường yêu cầu các đồng chí Tổ trưởng tổ dân phố, các thành viên Tổ quy tắc, toàn thể nhân dân và đề nghị MTTQ, Đoàn thể pphoosi hợp triển khai thực hiện các nội dung sau:

1. Đối với hộ gia đình, cá nhân và tổ chức

- Chủ động tìm hiểu, có sự hiểu biết về các quy định của Nhà nước trong lĩnh vực đất đai, lĩnh vực xây dựng để nghiêm túc thực hiện quyền, nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới sử dụng đất, không lấn chiếm, không tranh chấp quyền sử dụng đất,... Nhân dân chủ động xây dựng tường bao, đóng cọc mốc để bảo vệ ranh giới sử dụng đất với các chủ sử dụng đất xung quanh và đảm bảo các quyền của người sử dụng đất.

- Xây dựng công trình trên đất phải được cấp giấy phép xây dựng theo quy định đối với các công trình phải cấp phép xây dựng như nhà ở, ...vv. Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng cần phải làm đơn báo cáo, đề nghị và gửi về Tổ trưởng Tổ dân phố, UBND phường để được kiểm tra, theo dõi, giám sát trong quá trình xây dựng công trình.

- Khi xây dựng tường bao, bảo vệ ranh giới sử dụng đất các hộ gia đình, cá nhân thông báo, báo cáo với Tổ trưởng Tổ dân phố để được kiểm tra, thống nhất giữa các hộ gia đình giáp ranh. Nhằm tránh xảy ra tranh chấp đất đai, lấn chiếm đất nông nghiệp, đất đường giao thông ...vv

- Cá nhân, tổ chức khi xây dựng tường rào, tường bao, nhà ở ... chủ động trừ một phần diện tích đất để mở rộng đường giao thông, làm mương thoát nước, làm đường điện chiếu sáng trong quá trình xây dựng phường văn minh đô thị, phường kiểu mẫu và trong quá trình phát triển đô thị nói chung.

- Khi các hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy phép xây dựng theo quy định cần phải thực hiện thông báo ngày khởi công xây dựng công trình về UBND phường để được kiểm tra, giám sát trong quá trình xây dựng công trình. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng công trình không gửi thông báo ngày khởi công xây dựng công trình sẽ bị xử lý vi phạm được quy định tại Nghị định số 16/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ về quy định xử lý phạt vi phạm hành chính về xây dựng với mức phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng.

- Các hành vi như lấn, chiếm đất; sử dụng sai mục đích đất; xây dựng không che chắn; để vật liệu xây dựng không đúng nơi quy định; xây dựng không có giấy phép xây dựng; xây dựng sai, không đúng theo giấy phép xây dựng đã được cấp ... vv đều bị xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, xây dựng. Yêu cầu nhân dân quan tâm và nghiêm túc thực hiện theo quy định của pháp luật.

- Để đảm bảo quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất, người xây dựng công trình. Đề nghị nhân dân gặp cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp để được tư vấn, hướng dẫn thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.

2. Đối với Tổ trưởng Tổ dân phố, thành viên Tổ quy tắc

- Các thành viên Tổ quy tắc, Công chức UBND phường phụ trách các Tổ dân phố phải tăng cường, thường xuyên kiểm tra hoạt động xây dựng trên địa bàn phường để kịp thời ngăn chặn và lập biên bản xử lý vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.

- Đối với các đồng chí Tổ trưởng Tổ dân phố là thành viên Tổ quy tắc phải thường xuyên kiểm tra, phát hiện các hoạt động xây dựng trên địa bàn Tổ dân phố để báo cáo kịp thời về UBND phường có biện pháp xử lý. Tiếp nhận thông báo, đề nghị và hướng dẫn các hộ gia đình xây dựng tường rào, tường bao, công trình khác của hộ gia đình, cá nhân. Chủ động kiểm tra, giám sát và ngăn chặn sớm các hộ gia đình nuôi tôm trái phép trên địa bàn, yêu cầu dừng các hoạt động nuôi tôm phát sinh mới.

Thực hiện đúng các quyền hạn, trách nhiệm được giao theo quy định của pháp luật, của Chủ tịch UBND phường và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật theo quyền hạn, chức năng được quy định.

Các trường hợp vi phạm trong lĩnh vực đất đai, lĩnh vực xây dựng tại các Tổ dân phố được đánh giá vào kết quả xếp loại hàng năm của Tổ dân phố.

- Đối với các nhà thầu xây dựng, Tổ thợ xây dựng: Trường hợp hộ gia đình chưa được cấp giấy phép xây dựng mà các nhà thầu, Tổ thợ xây dựng vẫn thi công xây dựng công trình cho hộ gia đình thì UBND phường sẽ thực hiện các biện pháp xử lý theo quy định.

3. Đối với công tác tuyên truyền, phối hợp

Đề nghị UBMTTQ, các đoàn thể chính trị xã hội tăng cường công tác tuyên truyền về quản lý đất đai, quản lý quy hoạch, trật tự xây dựng và xây dựng công trình phải được cấp giấy phép xây dựng đến đoàn viên, hội viên, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn phường nghiêm túc thực hiện theo quy định của pháp luật.

Chủ động xây dựng kế hoạch, nội dung tuyên truyền theo quy định của pháp luật về lĩnh vực đất đai, lĩnh vực xây dựng đến đoàn viên, hội viên được biết, hiểu và tổ chức triển khai thực hiện đúng quy định của pháp luật.

Chủ tịch UBND phường đề nghị toàn thể cán bộ, nhân dân quan tâm và nghiêm túc thực hiện các nội dung trên.